Verkocht: Johannes Geradtsweg 75, 1222 PN Hilversum

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden, robuuste, uitgebouwde helft van dubbele 30’er jaren villa met oprit voor 4 auto’s, vrijstaande garage en zonnige voor- en ruime achtertuin (zuid). Nabij uitgestrekte natuurgebieden, uitvalswegen (A1), winkels, scholen en NS intercity station gelegen.

Bouwjaar: 1929 Woonoppervlak: 186 m2 Perceeloppervlak: 472 m2

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal, modern hangend toilet met fonteintje, riante L-vormige, uitgebouwde woon-/eetkamer met lichte erker, gas openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar achtertuin en toegang tot sta-hoge kelder.

Verdieping:
Ruime overloop, separaat toilet met fontein, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon en vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast (momenteel in gebruik als kantoor/bibliotheek), 3e kleinere slaapkamer met deur naar balkon, badkamer te bereiken via hoofdslaapkamer en overloop voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling.

2e verdieping:
Multifunctionele ruimte voorzien van 2 dakkapellen (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer), 4e slaapkamer met dakraam, 2e badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vliering te bereiken middels vaste trap vanuit 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Prachtige karakteristieke uitgebouwde helft van dubbele villa met 470 m2 grond!;
- Diepe oprit voor minimaal 4 auto’s;
- Vrijstaande garage voorzien van elektra en volière;
- Verzorgde achtertuin voorzien van sproeisysteem, buitenverlichting en buiten elektra;
- Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne C.V. installatie Remeha Calenta HR 2015 ;
- Moderne meterkast met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars;
- Buitenschilderwerk 2016, Binnenschilderwerk begane grond 2015.

- Beslist een bezichtiging waard om het positieve gevoel te ervaren!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 06265/4070638
Koopsom € 725.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 472 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 144 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,58
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hilversum

€ 308.025,- Gemiddelde verkoopprijs in Hilversum Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 436.136,- Gemiddelde vraagprijs in Hilversum Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
40 Gemiddelde verkooptijd in Hilversum Landelijk gemiddelde: 60
371 Gemiddeld aangeboden in Hilversum Landelijk gemiddelde: 75.803
258 Gemiddeld aantal verkocht in Hilversum Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.646,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hilversum Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • In het centrum van Nederland met toegang tot de bossen in Lage Vuursche, de zandduinen in Soesterbergen, de waterplassen in Loosdrecht, de weilanden in Ankveen en Eemnes
    1
    Endorser
  • de locatie dicht bij de uitvalswegen naar utrecht, Amsterdam of Amersfoort
    1
    Endorser
  • de uitstekende staat van onderhoud
    1
    Endorser
  • de gedegen bouw en gebruik van materialen
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis is 40 jaar bewoond door twee generaties Neuteboom - Wij hebben al dit tijd genoten van het wonen aan de Johannes Geradtsweg 75, Hilversum. Nu alle 4 kinderen zelfstandig wonen en uit huis zijn hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om te genieten van de zon en de tuin achter het huis. Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Op belangrijke momenten in het jaar zoals de Kerst (een diner voor meer dan 24 personen, Pasen, Koningsdag of een BBQ hebben wij met de hele familie heerlijk kunnen genieten! Met de nodige spijt en pijn die hoort bij een afscheid zullen we met veel plezier terug denken aan ons familie huis. Lodewijk

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken