Gijsbrecht van Amstelstraat 243 1215 CL Hilversum

** OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 6 APRIL A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR**

Op zoek naar een uitdaging? Dan komt dit ruime winkel/woonhuis zeker in aanmerking als serieuze kandidaat.
Het betreft een ruime geschakelde woning gelegen in Hilversum zuid.
De woning ligt aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met veel winkels en eetgelegenheden.
De ligging is gunstig en op korte afstand van scholen, winkels en uitgestrekte natuurgebieden. Het gezellige centrum van Hilversum ligt op fietsafstand. De woning ligt in de nabijheid uitvalswegen van onder meer Utrecht en Amsterdam.

Bouwjaar 1935. Vloeroppervlakte 136 m² (inclusief zolder 171 m²). Perceeloppervlakte 251 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met kamer (voorheen winkel), hal, toilet, sta hoge kelder, 2de kamer zicht op de tuin, keuken, bijkeuken met eenvoudige douche.

1e Verdieping:
Trap naar de overloop, 2e toilet, ruime kamer aan de voorkant en 2 slaapkamers aan de achterkant en een achterkamer met keukenblok en gasplaat.

2de Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar met een grote overloop, 3de slaapkamer en 4de slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Het pand is een zogenaamde poortwoning;
– 2 garages waarvan1 met berging (voorheen de paardenstal);
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Het geheel wordt gestookt via lokale verwarming;
– Het pand dient te worden aangepast aan de huidige wooneisen, maar kan na modernisering een fijn huis worden met
verschillende doeleinden en is daarom zeker een bezichtiging waard!;
– Ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren aangezien de bestemming dienstverlening en aan huis
verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten betreft.