Te koop: Bosboom-Toussaintlaan 15A, 1215 CA Hilversum

Beschrijving

Lees meer
In het populaire Schrijverskwartier ligt deze nagenoeg vrijstaande 30-er jaren woning aan een rustige boomrijke laan. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een carport aanwezig. De diepe verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is zowel een aangebouwde stenen berging als een houten berging aanwezig. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden om aan de huidige wooneisen te voldoen.

Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 125m² - Perceeloppervlakte 251m²

De woning is gelegen in de nabijheid van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met een grote variëteit aan winkels, horeca en supermarkt. Tevens is de ligging van de woning ideaal met de Kolhornseheide, (internationale) scholen, de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen richting de A2 richting Amsterdam / Utrecht en de A27 richting Almere / Utrecht om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal en toilet. De woonkamer-en-suite is voorzien van een eiken parketvloer en er is een zeer prettige lichtinval aanwezig door de grote raampartij aan de voorzijde en brede schuifpui aan de achterzijde. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de sta hoge kelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met een fraai glas-in-lood raam en toegangsdeur naar het zonnige balkon, twee ruime slaapkamers met ieder een inbouwkast en één voorzien van wastafelmeubel en een derde kleinere slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douche, modern zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte en een tweede kleinere (slaap)kamer voorzien van dakkapel met eveneens veel bergruimte. De voorzolder biedt veel (berg)ruimte waardoor er een uitstekende mogelijkheid is om een tweede badkamer te creëren. Tevens treft men op de voorzolder de wasmachine-/drogeropstelling en de Nefit HR combiketel (2013).

Bijzonderheden:
- Ruime diepe achtertuin op het zuidwesten;
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Praktisch vrijstaande woning (klein deel aan de voorzijde geschakeld);
- 7 kamers waarvan 5 slaapkamers;
- Mogelijkheid om tweede badkamer te realiseren op de zolderverdieping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto’s);
- Ideaal gezinshuis;
- Oplevering kan snel!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 06265/4738685
Koopsom € 625.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 2,1
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hilversum

€ 374.510,- Gemiddelde verkoopprijs in Hilversum Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 573.744,- Gemiddelde vraagprijs in Hilversum Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
28 Gemiddelde verkooptijd in Hilversum Landelijk gemiddelde: 37
245 Gemiddeld aangeboden in Hilversum Landelijk gemiddelde: 46.839
202 Gemiddeld aantal verkocht in Hilversum Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hilversum Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ik ben geboren en opgegroeid in dit huis. Vele fijne herinneringen heb ik in dit huis gemaakt: onder andere uren spelen op de zolder, in de tuin of in de rustige straat met alle buurtkinderen, slaapfeestjes op de grote zolder, heerlijk muziek maken zonder rekening te hoeven houden met buren en vele buurt bbq's. Het is een huis wat sfeer uitademt en waar ik me meteen goed voel als ik er binnen stap. Het is echt een thuis. Ik heb altijd in de kleinste slaapkamer geslapen. Alles wat ik nodig had, of ik nou kind was of tiener, paste er prima in. Hoewel de badkamer niet groot is heb ik dat nooit beseft als kind en tiener zijnde aangezien ik me er heerlijk kon douchen en aankleden en daarbij niks miste. De basisschool en middelbare scholen waren dichtbij en ook de stad, heide en bos. Ik hoefde nooit ergens ver voor te fietsen, ideaal! Mijn ouders hebben over de jaren heen heel wat verbouwingen etc laten doen dus alles is goed onderhouden. Ik kan niet anders zeggen dan dat dit een heel fijn huis is waar ik met veel plezier ben opgegroeid. Ik hoop van harte dat de toekomstige bewoners hier net zoveel geluk en plezier zullen vinden als wij al die jaren! Liliane
  • Anecdote friend 35 jaar hebben we in dit heerlijke huis gewoond. We zijn er vanuit getrouwd en de kinderen zijn er geboren en fijn en veilig opgegroeid. Het is een heerlijk stil huis waardoor je na je werk fijn kunt ontspannen en geen last van geluid van de buren hebt. Maak je zelf muziek, dan hebben de buren daar ook geen last van. De slaapkamers zijn prettig om te slapen. De zolderslaapkamer voor is lekker ruim en donker door het verduisterende rolgordijn. Je slaapt daar prima. Ja, de badkamer is niet groot,maar zeer functioneel. Nu is het een inloopdouche met deurtjes die je weg kunt vouwen. Maar toen de kinderen klein waren hadden we een diepe douchebak waar de kinderen samen heerlijk in konden zitten spelen. In de vogelvriendelijke tuin op het zuid-westen is altijd wel ergens zon en schaduw, zodat je altijd een fijn plekje hebt om te zitten. En je zit er redelijk vrij zonder dat buren de tuin in kunnen kijken. De buurt met veel kinderen is heerlijk om als kind op te groeien met goede contacten met de buren, die voor elkaar klaar staan als dat nodig is. Toen onze kinderen klein waren hielden we met de buren elk jaar een buurtplaybackshow en BBQ bij iemand in de tuin. Iedereen nam wat mee, heel gezellig. Alle soorten scholen zijn binnen 10 minuten fietsen, dus keus genoeg als je een school wilt vinden die bij jouw kind past. Ook in de tienertijd kunnen de kinderen naar de dansschool en uitgaan in het dorp, wat ook maar 7 minuten fietsen is. Of varen, zwemmen of bij strenge winters, schaatsen in Loosdrecht, Kortenhoef of 's Gravenland is allemaal te fietsen. Fietstochten maken door de bossen en over de hei, of iets verder weg langs de Vecht richting Nigtevecht en Breukelen zijn mooie tochten om te maken. Houd je liever van de stad, fiets naar het station in 8 minuten, stap op de trein en je bent in korte tijd in Utrecht of Amsterdam. Nadat de kinderen het huis uit waren hadden we heerlijk 2 logeerkamers en 2 werkkamers ter beschikking, wat heel prettig was. En doordat wij een badkamermeubel op de slaapkamer hadden, loop je elkaar toch niet erg in de weg. Al met al is het echt een heel fijn huis om in te wonen. Er is maar 1 reden waarom wij zijn verhuisd: Om dichter bij onze kinderen en kleinkinderen te wonen! Het huis is in al die jaren voortdurend verbouwd door dezelfde aannemer Gebr. de Rooij, die zeer gedegen en vakkundig alle verbouwingen heeft gedaan. Van hal, toilet, balkon, keuken, slaapkamers, plafonds, woonkamers, zolderkamers, badkamer, leidingen, riolering, CV, dubbele beglazing waar nodig, carport, schuur en tuin, alles is wel in de loop van de tijd aan bod geweest. Deze aannemer kent het huis dus goed en kan als aannemer worden gevraagd mocht je willen verbouwen. Wij wensen de nieuwe bewoners minstens net zoveel woonplezier als wij hebben gehad. Edouard Hustinx

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken